¿QUÉ ES LA ETIQUETA DE EFICIENCIA ENERGÉTICA?

Es un documento legal en el que se determina el grado de eficiencia energética de su propiedad. Se obtiene como resultado del estudio realizado sobre su vivienda o local, calificándola con una letra que varía entre la A (vivienda con una buena eficiencia), y una G (eficiencia baja), similar a las etiquetas que encontramos en las neveras o lavadoras nuevas.

A partir del 1 de Junio de 2013, para vender o alquilar cualquier vivienda o local será obligatoria la obtención de esta etiqueta por parte del propietario (R.D. 235/2013).

Sin duda, la Etiqueta de Eficiencia Energética se convertirá pronto en un factor decisivo para la elección de una vivienda en operaciones de alquiler y de compra: aquellas que obtengan buenas calificaciones (A, B, o C) indicarán a los potenciales clientes que se trata de viviendas bien aisladas y con un consumo energético total anual muy inferior al de las viviendas con bajas calificaciones (F o G). Por tanto, las viviendas más eficientes se revalorizarán frente al resto en el mercado inmobiliario.

 

¿QUÉ DEBO SABER?

¿Qué es la eficiencia energética?

La eficiencia energética es la relación entre la energía aprovechada realmente en nuestra vivienda y la energía total consumida.

Un grado alto de eficiencia (A o B) indica que la energía que pagamos a final de mes (electricidad, gas, gas-oil, etc.) está siendo correctamente aprovechada para satisfacer las necesidades de agua caliente, calefacción, iluminación, y climatización, entre otras.

Por el contrario, un grado bajo de eficiencia (F o G), nos indica que se está perdiendo mucha energía debido a un mal aislamiento de la vivienda, pérdidas, fugas, aparatos muy antiguos… y por tanto que estamos pagando un excesivo coste en energía para satisfacer nuestras necesidades.

 

¿Estoy obligado a hacer reformas si obtengo una baja calificación de mi vivienda?

No. La normativa actual obliga a la obtención de la Etiqueta de Eficiencia Energética para la venta o alquiler de su local o vivienda, pero no va más allá.

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Con la etiqueta energética de su vivienda, y de forma totalmente gratuita, recibirá una serie de recomendaciones y propuestas que le permitirán mejorar la calificación. Se incluirá una descripción de las reformas o cambios necesarios, así como su coste aproximado y el tiempo necesario para amortizar la inversión teniendo en cuenta sus ahorros en las facturas de electricidad, gas, etc.

Un ejemplo típico consiste en el cambio de las carpinterías y cristales de su vivienda por ventanas de tipo climalit. Esta reforma puede mejorar su calificación energética hasta en dos niveles (por ejemplo, de G a E), con un coste estimado de unos 6.000€. Puesto que el ahorro en electricidad obtenido es de 800€/año, en siete años la inversión queda amortizada. A partir del octavo año, usted ahorraría 800€ cada año gracias a esta reforma. Además, recuerde que su vivienda se revalorizará en el mercado al tener una mejor calificación energética.

 Por tanto, con su Etiqueta de Eficiencia Energética dispondrá de toda la información que necesita para valorar las posibles reformas en su vivienda. Será usted el que decida en cualquier caso.

 

¿CUÁNTO CUESTA?

¿Cuánto cuesta la Etiqueta de Eficiencia Energética para mi vivienda?

La obtención de la certificación energética de su local o vivienda incluye la visita de un ingeniero especializado, la redacción del informe correspondiente, la etiqueta de eficiencia y las propuestas de mejora con presupuestos y plazos de amortización.

Su coste varía en función del tipo de vivienda, local o nave, así como de su localización y metros cuadrados. Más Ingeniería les ofrece seriedad, rigor, y unos precios muy ajustados.

Por ejemplo, para pisos destinados a vivienda, y situados en Palma, el precio es de 1€ por metro cuadrado más 50€ de apertura de expediente. En el caso de certificar todo un edificio, el precio es de 0,5€ por metro cuadrado más 50€ de apertura de expediente.

Consúltenos y le proporcionaremos un presupuesto adaptado a su caso particular.

 

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